Tot en met inkomstenjaar 2024 kon je de betaalde intresten van particuliere leningen voor tweede woningen, verhuurde woningen en dergelijke opnemen in je aangifte personenbelasting. Dit leidde tot een vermindering van de belastingen die je verschuldigd bent op je onroerend inkomen.

Het fiscale voordeel voor intrestaftrek voor niet-eigen woningen verdwijnt in de aangifte inkomstenjaar 2025. Met andere woorden de intresten die betaald werden/worden voor alle niet-eigen woningen leveren voortaan geen voordeel meer op.

Praktisch voorbeeld:

Je bezit een woning die je particulier verhuurt.

2024: Volgens berekening van de fiscus is je onroerend inkomen €5.000,00 (dit wordt berekend op basis van het KI).

Je had in 2024 €3.000,00 intresten betaald voor deze woning. Deze konden toen in aftrek genomen worden van de €5.000,00. Jouw onroerend inkomen bedroeg dus maar €2.000,00 meer waarop er dan belasting verschuldigd was.

2025: je onroerend inkomen is €5.000,00 maar je mag de intresten niet meer in aftrek nemen. Je zal dus belast worden op €5.000,00.

Alle nieuwe en toekomstige leningen die aangegaan worden geven geen fiscaal voordeel meer en kunnen niet meer ingebracht worden in de aangifte.

Indien je hierover nog vragen hebt, twijfel niet om jouw dossierbeheerder te contacteren.